Future Real Estate - Недвижимость в Европе Евро-Релизтейт - крупнейший портал по продаже недвижимости зарубежом
Бесплатный звонок:
8 (800) 775-91-97
Тип помещения
Строительные проекты
Этаж
4
Общая площадь
1222 м2
Свободная площадь
808 м2
Стоимость
1520000 EUR
1 520 000 €

Инвестиционный строительный проект в Любляне

Любляна и окрестности / Словения

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛЮБЛЯНА

СТОИМОСТЬ: 1 520 000 €

ПЛОЩАДЬ: 1 222 м2

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
  • VILA MALA ROZNA – это инвестиционный строительный проект 9-ти квартирного дома в Любляне.
  • Срок реализации проекта : 12 месяцев.
  • Фактор застройки: 40%.
  • Количество квартир: 9.
  • Площадь брутто: 1 222 м2
  • Площадь нетто: 808 м2 (без парковочных мест)
  • Парковочные места: 221 м2 \ 9 машиномест
  • Площадь земельного участка 712 м2.
    • Жилая площадь квартир: 490,6 м2
    • Террасы квартир: 64,8 м2
    • Кладовые помещения: 59 м2 (10 м2 на каждую квартиру)
    • Общедомовая терраса 67,4 м2
    • Детская площадка: 32 м2
    • Вестибюль 5,3 м2
    • Помещение для велосипедов 17,2 м2
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РАСЧЕТ:

Стоимость земельного участка: 620 000 €.

Затраты на проектирование и выплату коммунального налога: 100 000 €. 

Затраты на строительство: 800 000 €. 

ИТОГО затрат на проектирование, возведение и ввод в эксплуатацию: 1 520 000 €.

Стоимость продажи недвижимости:

Стоимость жилой площади в комплексе: 3 500 € за м2 без НДС
Стоимость одного парковочного места: 10 000 € без НДС

Прибыль от реализации проекта:

1 717 000 € от продажи квартир
113 400 € террасы (фактор от цены продажи 50%)
103 250 € кладовые помещения (факто от цены продажи 50%)
90 000 € парковочные места
_________________________________________________________

2 023 650 € без НДС

Прибыль инвестора: 2 023 650 € - 1 520 000 € затрат = 503 650 € без НДС

Размер минимального личного участия инвестора с условием привлечения банковского финансирования : 700 000 ЕВРО.
Номер объекта: 2025
Версия для печати
Хотите получать самые свежие
предложения со скидкой до 50%?
Подпишитесь на еженедельную рассылку