Future Real Estate - Недвижимость в Европе Евро-Релизтейт - крупнейший портал по продаже недвижимости зарубежом
Бесплатный звонок:
8 (800) 775-91-97
+386 64 275 188
Тип помещения
Строительные проекты
Этаж
15
Общая площадь
10400 м2
Свободная площадь
м2
Стоимость
4000000 EUR
4 000 000 €

Инвестиционный проект строительства отеля в Любляне

Любляна и окрестности / Словения

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛЮБЛЯНА

СТОИМОСТЬ: 4 000 000 €

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЙ: 10 400 м2

ИПОТЕКА: от 3% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Предлагается к продаже земельный участок с полученным действительным разрешением на строительство здания гостиницы в Любляне. Земельный участок имеет очень привлекательное расположение - всего в 100 м от Šmitinska cesta - главной восточной подъездной дороги, ведущей в центр города.
Земельный участок расположен на восточном въезде в центр города, рядом с кольцевой развязкой, соединяющей место с северной объездной дорогой и в 1 км от крупнейшего торгового района города BTC CITY.
Дополнительные преимущества месторасположения:
  • в соответствии с принятой стратегией развития города дорога от кольцевой в сторону Северной объездной дороги станет будущим главным въездом в центр Любляны;
  • рядом с участком земли расположено множество офисных и многофункциональных зданий, полностью занятых различными государственными органами, а также международными арендаторами;
  • в 1,5 км от мультифункционального комплекса «СтожицеСпорт Парк» – самого большого национального стадиона Словении;
  • напротив Шмартинского парка (Šmartinski park) - большая парковая зона;
  • в 1,7 км от центрального автобусного и железнодорожного вокзалов;
  • в 28 км от аэропорта Любляны;
  • отличная доступность на общественном транспорте;
  • в 1 км от будущего магазина ИКЕА – открытие запланировано на 1 квартал 2018 года;
  • в шаговой доступности от улицы Чопова (Čopova) и Тройного моста - центральные пешеходные зоны Любляны.
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
  • 2 подземных этажа, занимаемых велнесс, фитнес-центрами и сопутствующими услугами;
  • 45 внешних парковочных мест;
  • Всего в здании планируется 15 этажей (16-ый этаж возможен в зависимости от зонирования);
  • До 145 номеров + 28 апартаментов;
  • Первый этаж занимает стойка регистрации и лобби-бар;
  • 2-ой этаж — ресторанная зона;
  • 3-ий этаж отведен для проведения конференций;
  • Этажи с 4 по 15 заняты гостиничными номерами и апартаментами.
  • Действительное строительное зонирование позволяет построить здание высотой до 70 м;
  • Возможное использование: гостиница или смешанное использование (гостиница + офисные помещения);
  • На текущем этапе можно адаптировать строительные планы под все требования потенциального арендатора или конечного покупателя;
  • Продавец открыт для различных вариантов сотрудничества: привлечение акционерного партнера, продажа частично разработанного проекта, реализация завершенного проекта, и т. д.
  • Цена проекта с полученным разрешением на строительство составляет 4 млн. евро.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.



Номер объекта: 2073
Версия для печати
Хотите получать самые свежие
предложения со скидкой до 50%?
Подпишитесь на еженедельную рассылку

Подтверждаю согласие на обработку персональных данных