Future Real Estate - Недвижимость в Европе Евро-Релизтейт - крупнейший портал по продаже недвижимости зарубежом
Бесплатный звонок:
8 (800) 775-91-97
Тип помещения
Строительные проекты
Этаж
1
Общая площадь
522 м2
Свободная площадь
м2
Стоимость
1000000 EUR
1 000 000 €

Торговый центр с арендатором TEDi в Жалце

Целье и окрестности / Словения

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЖАЛЕЦ

СТОИМОСТЬ: 1 000 000 €

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЙ: 522,95 м2

АРЕНДА: 65 891 € в год / 5 490 € в месяц

ОКУПАЕМОСТЬ: 6,5 % или 15,1 лет

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Земельный участок, предназначенный под постройку торгового центра, находится в г. Жалец (на слов.Žalec) — муниципалитет и город с одноименным названием региона Савиньска в Словении, является административный центром. Муниципалитет имеет площадь 117,1 км2.
Численность населения составляет 21 261 чел.
Плотность населения 30 чел. на м2.
Региональный ВВП: Евро 4 278 млрд. (16 455 евро на душу населения)

ОПИСАНИЕ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА:
  • К продаже предлагается проект торгового помещения площадью 522,95 м2 с арендатором TEDi c разрешением на строительство на земельном участке площадью 770 м2.
  • В соседнем помещении площадью 248,59 кв. м располагается арендатор MANA, который является крупным розничным торговцем непродовольственных товаров в Словении.
  • Строительство торгового центра запланировано на 2018 год.
  • Конструктивные особенности: одноэтажное здание с несущей конструкцией в виде металлокаркаса, утепленное сэндвич панелями, железобетонный фундамент.
  • Инвестиционная привлекательность объекта:
    • LIDL - собственник своего помещения по соседству, крупный магнит для траффика покупателей, поэтому данная локация будет крупным локальным потребительским инфраструктурным узлом, это означает долгосрочную заинтересованность TEDi в данном месте.
    • В непосредственной близости находятся оживленные транспортные пути, обеспечивающие постоянный приток покупателей.
    • Предоставляется 2-летняя гарантия на внутреннюю отделку помещения и 10-летняя гарантия на несущие конструкции здания.
    • Является новым объектом, что означает его минимальную амортизацию. В среднем, в течение первых 10 лет эксплуатации объекта отсутствует необходимость в обновлении и ремонте.

АРЕНДАТОР:

TEDi является немецким непродовольственным ретейлером, одним из лидеров в своем сегменте рынка с торговой сетью из более чем 1400 магазинов по всей Европе. Сеть представлена не только в крупных городах, но и в небольших региональных центрах и в сельской местности. TEDi позиционирует себя как семейный магазин товаров повседневного потребления. Торговая сеть постоянно работает над концепцией, обновляя старые открытые филиалы и планирует расширение на новые европейские рынки до 2000 магазинов.
С TEDi заключен договор аренды на 8 лет без возможности аннулирования.

Официальный сайт: https://www.tedi.com/

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.



Номер объекта: 2094
Версия для печати
Хотите получать самые свежие
предложения со скидкой до 50%?
Подпишитесь на еженедельную рассылку