Future Real Estate - Недвижимость в Европе Евро-Релизтейт - крупнейший портал по продаже недвижимости зарубежом
Бесплатный звонок:
8 (800) 775-91-97
Тип помещения
Отели
Этаж
Общая площадь
120000 м2
Свободная площадь
м2
Стоимость
1300000 EUR
1 300 000 €

Владение "Херк"

Марибор и окрестности / Словения

ТИП ИНВЕСТИЦИИ: ПРЕСТИЖНЫЙ ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС "ВЛАДЕНИЕ ХЕРК"

СФЕРА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС В СЛОВЕНИИ

СУММА ИНВЕСТИЦИЙ:  ̶1̶ ̶8̶0̶0̶ ̶0̶0̶0̶ ̶Е̶В̶Р̶О̶  1 300 000 ЕВРО

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 120 000 м2 (12 Гa)  

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПОСТРОЙКИ: 1000 м2

ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО: 30 000  м2 (3 Гa)

ОЖИДАЕМАЯ ДОХОДНОСТЬ: 12 500 ЕВРО в месяц / 150 000 ЕВРО в год 

ОКУПАЕМОСТЬ: 8,6 лет / 11,5% годовых

ИПОТЕКА: от 3% в год от государственного банка Словении 

ОЦЕНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА: 

Рыночная стоимость объекта - 3 000 000 ЕВРО. 

По официальному заключению судебного эксперта по залоговой недвижимости, реальная стоимость "Владения Херк" - 1 800 000,00 ЕВРО.  

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА: 

Основные туристические и медицинские направления комплекса: 
  • программы «антистресс», 
  • wellness программы,
  • романтические программы,
  • лечение при помощи народной медицины,
  • комплекс услуг для медицинских компаний.
Находясь рядом с австрийской границей, а также в удобном удалении от больших городов, Владение "Херк" имеет потенциал для развития полноценного туристического кластера. 

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА: 

Туристический комплекс "Херк" расположен в регионе Корошка, в 12 км от главной дороги Дравоград-Марибор. Данный объект, в его сегодняшнем виде, присутствует на рынке словенской недвижимости с 2009 года. 

Владение "Херк" имеет стратегически выгодное географическое положение. Оно находится на вершине плато, в самом центре лесов и гор, откуда, открывается панорамный вид на окрестности живописного региона. Корошка на всю страну знаменита нетронутой природой и чистым воздухом. На территории находится собственный источник питьевой воды.

НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА: 

Проект Владение "Херк" - престижный туристический комплекс в самом сердце Словении. Вся территория комплекса зарегистрирована, как природоохранная зона (BIO).

На территории комплекса располагается 4-х звездочный отель на 45 человек, который был построен в 2009 году. Также есть собственный wellness-центр, где предоставляют полный комплекс услуг и включает:
  • 3 вида сауны, 
  • джакузи с открытым остеклением, 
  • тренажерный зал, 
  • массажный кабинет.
Проект имеет потенциал для расширения, и строительства дополнительных объектов недвижимости. Существует разрешение на постройку площадки для посадки вертолета. 

СОСТОЯНИЕ ПРОЕКТА: 

Владение «Херк» - это успешно работающая компания на рынке Словении. Получены все разрешения на ведение туристической, ресторанной и гостиничной деятельности. 

Все коммунальные подключения оплачены, большая часть самого земельного участка подходит для застройки. На данном этапе в двух вариантах подготовлена документация для ликвидного расширения туристических объектов. 

АУДИТ ПРОЕКТА: 

Данный комплекс имеет различные пути развития. Можно развивать туристическое направление за счет постройки дополнительной инфраструктуры.

В том случае, если занятие туризмом не является актуальным, возможно использование и застройка земли частными коттеджами и их продажа на рынке.  

На данный момент уже получены все разрешения, таким образом, инвестор приобретает готовый бизнес.  

В том случае, если инвестор готов продолжать данный вид деятельности, то в первый год работы нынешние владельцы готовы оказать определенную поддержку и помощь, а именно: обучить новые управляющие кадры, передать контакты поставщиков, рекламы и пр.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Хотите узнать больше о стоимости коммерческой или жилой недвижимости в Словении? 



Номер объекта: 368
Версия для печати
Хотите получать самые свежие
предложения со скидкой до 50%?
Подпишитесь на еженедельную рассылку