Future Real Estate - Недвижимость в Европе Евро-Релизтейт - крупнейший портал по продаже недвижимости зарубежом
Бесплатный звонок:
8 (800) 775-91-97
Тип помещения
Торговые и коммерческие помещения
Этаж
1
Общая площадь
312 м2
Свободная площадь
312 м2
Стоимость
600000 EUR
600 000 €

Торговое помещение с арендатором DM, Любляна

Любляна и окрестности / Словения

ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ DM ГЕРМАНИЯ

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВОЕ И КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛЮБЛЯНА

СТОИМОСТЬ: 600 000 € 

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 312 м2

ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: 36 000 € в год / 3 000 € в месяц

ОКУПАЕМОСТЬ:  6% в год / 16 лет.

ИПОТЕКА: от 3% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: 

Помещение располагается на первом этаже здания в центральном спальном районе города Любляна

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

  • Чистая используемая площадь составляет 312 м2
  • Помещение располагается на первом этаже и доступно как из торгового центра, так и из улицы
  • Индивидуальные счетчики расчёта тепла, света, воды 
  • Здание имеет управляющую компанию
  • Центр города
Арендатором помещения является сеть немецких парфюмерных магазинов Dorogerie Markt (DM) основанная в 1973 году. Компания является крупнейшей розничной сетью парфюмерии и косметики в центральной и восточной Европе. Работает в 12 европейских странах, имеет более 3300 магазинов по Европе, из них уже более 70 филиалов в Словении.

DM предлагает более 21 000 различных продуктов, из которых 4000 собственной торговой марки. Компания имеет 23 бренда в различных областях от ухода за телом и косметики, до средств гигиены для взрослы и детей, аксессуаров и домашнего текстиля.

В 2015-2016 году оборот концерна Drogerie Markt составил более 9,7 млрд евро.

Всего в сети и на производствах компании трудоустроено более 55 000 сотрудников
из них в Словении — 550 человек.

Сайт DM: https://www.dm-drogeriemarkt.si/

РЕМОНТ: Помещение было полностью обновлено в 2009 году под арендатора.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

Договор аренды подписан на 10 лет и истекает в 2020 году.

Продажа магазина также возможна в составе пакета недвижимости с арендатором DM, расположенной по следующим адресам в Словении:

  • Železna Cesta 8 1000 в Любляне
  • Cesta maršala Tita 204290 в Есенице
  • Mestni trg 14 3210 в Словенске-Конице
  • Celjska cesta 38a 3250 в Ро́гашка-Сла́тине
  • Prešernova cesta 516310 в Изоле
  • Frančiškanski trg 3 1241 в Камнике
  • Bazoviška cesta 32 6250 в Илирска-Бистрице

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.


Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Номер объекта: 389
Версия для печати
Хотите получать самые свежие
предложения со скидкой до 50%?
Подпишитесь на еженедельную рассылку