Future Real Estate - Недвижимость в Европе Евро-Релизтейт - крупнейший портал по продаже недвижимости зарубежом
Бесплатный звонок:
8 (800) 775-91-97
Тип помещения
Рестораны и бары
Этаж
1
Общая площадь
405 м2
Свободная площадь
405 м2
Стоимость
1800000 EUR
1 800 000 €

Коммерческое помещение с арендатором "McDonalds"

Озера Блед и Бохинь / Словения

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ «McDONALDS»

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: РЕСТОРАНЫ И БАРЫ 

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛЕСЦЕ, ОЗЕРО БЛЕД

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 405 м2

СТОИМОСТЬ: 1 800 000 €

АРЕНДА: 10 300 € в месяц / 123 600 € в год

ОКУПАЕМОСТЬ: 7 % в год/ 14,5 лет

ИПОТЕКА: от 3% в год 

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: 

Лесце — город в общине Радовлица в Словении, расположенный в 3,5 км от озера Блед. Промышленный и туристический центр общины. Это первый МакДональдс в этом регионе.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
  • Полезная площадь помещения — 405 м2, площадь земельного участка — 3 017 м2.
  • 60 парковочных мест.
  • Здание абсолютно новое — введено в эксплуатацию в 2016 году и не требует дополнительных вложений в ремонт.
  • Проведены все необходимые коммуникации.
  • Коммунальные платежи, страховка, налог на землю - на арендаторе.

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА: 

Помещение уже занято якорным арендатором, с которым подписан договор на 25 лет без возможности отказа от аренды в течении этого срока. В последствии возможна пролонгация договора при обоюдном согласии сторон на 10 лет + 10 лет. Договор подписан в 2016 году.

Возможно участие банка на 60% при условии приоритетного погашения кредита за счет аренды, в данном случае первичная инвестиция составит 800 000 €.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год. Узнайте больше перейдя по ссылке
Номер объекта: 737
Версия для печати
Хотите получать самые свежие
предложения со скидкой до 50%?
Подпишитесь на еженедельную рассылку