Future Real Estate - Недвижимость в Европе Евро-Релизтейт - крупнейший портал по продаже недвижимости зарубежом
Бесплатный звонок:
8 (800) 775-91-97
+386 64 275 188
Тип помещения
Торговые и коммерческие помещения
Этаж
1
Общая площадь
91 м2
Свободная площадь
м2
Стоимость
150000 EUR
150 000 €

Магазин с арендатором "Optika Clarus"

Марибор и окрестности / Словения

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: МАРИБОР

СТОИМОСТЬ:  150 000 €

АРЕНДА: 910 € в месяц / 10 920 € в год

ОКУПАЕМОСТЬ: 7,2 % или 13,7 лет 

Возможная эффективная окупаемость при привлечении банковского финансирования: 12,06 %.

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 91,7 м2

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Ма́рибор — второй по величине город Словении (население города по данным на 2013 год — 94,9 тыс. человек). Марибор расположен в северо-восточной части страны, в регионе Подравска, на реке Драва, у подножья горы Погорье. Город является центром исторической области Нижняя Штирия.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

К продаже предлагается помещение с арендатором "Optika Clarus" в Мариборе на первом этаже комплекса с отдельным выходом на оживленную улицу.

Одноэтажное здание с несущей конструкцией в виде металлокаркаса, утепленное сендвич панелями, жб фундамент.

Помещение находится в третьей строительной фазе, и арендатор будет выполнять ремонт под свои требования. Помещение предлагается к продаже после адаптации и въезда арендатора.

В соответствии с условиями выше - будет заключен свежий договор аренды.

Напротив комплекса располагается торговая зона с крупными супермаркетами притягивающими человеческий трафик.

Открытый паркинг возле здания.

Инвестиционная привлекательность объекта:

- Основным арендатором ТЦ является Spar – крупный розничный ритейлер, что гарантирует постоянный приток покупателей.

- Рядом находится несколько крупных гипермаркетов и планируется строительство нового гипермаркета в непосредственной близости

- Является новым объектом, будет адаптироваться под нужны арендатора, что означает его минимальную амортизацию. В среднем, в течение первых 10 лет эксплуатации объекта отсутствует необходимость в обновлении и ремонте.

- Все коммунальные расходы оплачиваются арендатором.

АРЕНДАТОР:

Арендатором является салон оптики "Optika Clarus". Это крупнейшая сеть оптик Словении.

Официальный сайт: http://www.clarus.si/


ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!


Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.

Тип недвижимости: торгово-коммерческое помещение

Номер объекта: 2255
Версия для печати
Хотите получать самые свежие
предложения со скидкой до 50%?
Подпишитесь на еженедельную рассылку

Подтверждаю согласие на обработку персональных данных