Future Real Estate - Недвижимость в Европе Евро-Релизтейт - крупнейший портал по продаже недвижимости зарубежом
Бесплатный звонок:
+386 64 275 188
Тип помещения
Торговые и коммерческие помещения
Этаж
Общая площадь
1496 м2
Свободная площадь
м2
Стоимость
1500000 EUR
1 500 000 €

Торгово-офисный комплекс в пригороде Любляны

Любляна и окрестности / Словения

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: МЕНГЕШ

СТОИМОСТЬ: 1 500 000 €

АРЕНДА: 9 836 € в месяц / 118 035 € в год

ОКУПАЕМОСТЬ: 7,8 % или 12,7 лет 

При использовании банковского финансирования 50% по ставке 2,5% на 10 лет, эффективный ROI составит 16,7%, а эффективность использования средств до 97%.

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1496 м2

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Город Менгеш находится всего в 15 км от Любляны в поселении в Верхней Карниоле. Менгеш - часть исторической области Гореньска. Кроме него в общине находятся также 3 деревни: Добено, Лока-при-Менгшу и Тополе.

Население общины насчитывает 6 662 человека. Площадь общины составляет 22,5 км².

Расположен примерно в 15 км к северу от столицы страны, города Любляна.

Населенные пункты, расположенные в ближайшей удаленности от Менгеша:

  • Домжале ~ 2,81 км
  • Камник ~ 7,69 км
  • Корпе ~ 16,73 км
  • Крань ~ 18,52 км


ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

К продаже предлагается торговое помещение с основным якорным арендатором - автосалоном Ace Avto, а также с кафе и магазинами различных товаров.

Преимущества:

- новое современное здание, не требующее ремонта

- стабильный якорный арендатор

- очень высокая доходность

АРЕНДАТОРЫ:

ACE AVTO d.o.o. c 2010 года занимается продажей автомобилей с пробегом всех марок с гарантией и ввозом автомобилей под заказ.

Кафе «Siena Gostilnica-Pizzeria» предлагает широкий выбор блюд итальянской кухни, а также проведение праздников и встреч. Приятная атмосфера и красивый вид привлекает множество посетителей.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.

Номер объекта: 2822
Версия для печати
Хотите получать самые свежие
предложения со скидкой до 50%?
Подпишитесь на еженедельную рассылку

Подтверждаю согласие на обработку персональных данных