Future Real Estate - Недвижимость в Европе Евро-Релизтейт - крупнейший портал по продаже недвижимости зарубежом
Бесплатный звонок:
+386 64 275 188
Тип помещения
Инвестиционный проект \ Производство
Этаж
1
Общая площадь
1.656,91 м2
Свободная площадь
м2
Стоимость
2000000 EUR
2 000 000 €

Магазин с арендатором TUŠ

Любляна и окрестности / Словения

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛОГАТЕЦ

СТОИМОСТЬ: 2 000 000 €

АРЕНДА: 10 150 € в месяц / 121 798 € в год

ОКУПАЕМОСТЬ: 6,09 % или 16,4 лет

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1.656,91 м2

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Логатец расположен в 25 километрах к юго-западу от столицы страны Любляны. Через город проходит железная дорога Любляна — Копер, рядом с городом проходит автомагистраль того же направления. Другие автодороги ведут в сторону Идрии, Краня и Постойны.
Логатец находится в 35 минутах езды от Любляны.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

К продаже предлагается помещение в торговом центре с арендатором продуктовым ритейлером - TUŠ

TUŠ является основным якорным арендатором для данного торгового центра.

С арендатором в 2019 году заново заключен свежий договор аренды на 15 лет.

Возможно подключения антенны от TELEMACH за 2 500 ЕВРО в год.

ТЦ находится в центре города в небольшой торговой зоне, обладает собственным открытым паркингом, вокруг ТЦ располагаются локальные кафе, небольшие магазины потребительских услуг.

Конструктивные особенности: монолитный ж/б фундамент, ограждающие конструкции из сендвич панелей.

АРЕНДАТОРЫ:

TUŠ - крупнейшая компания Словении. После 29 лет работы является одним из успешных ритейлеров. Более 3 200 сотрудников, 260 бизнес-единиц, более 3 миллионов покупок в месяц.
Компания получила несколько наград за превосходство в бизнесе, социальную ответственность и устойчивость.

Подписан свежий договор аренды на 15 лет.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.
Номер объекта: 2903
Версия для печати
Хотите получать самые свежие
предложения со скидкой до 50%?
Подпишитесь на еженедельную рассылку

Подтверждаю согласие на обработку персональных данных