Future Real Estate - Недвижимость в Европе Евро-Релизтейт - крупнейший портал по продаже недвижимости зарубежом
Бесплатный звонок:
8 (800) 775-91-97
+386 64 275 188
6 Июня 2016

Ожидается, что с новшеством повысится интерес россиян к хорватской недвижимости со стороны граждан России

Министерство юстиции республики Хорватия утвердило принцип взаимности во взаимоотношениях с гражданами РФ, покупающими недвижимость в этой балканской стране. Соответствующий документ опубликован на официальном сайте в конце мая 2014 года. Теперь наши соотечественники смогут приобретать дома и квартиры в Хорватии как частные лица. Напомним, что раньше россиянам разрешалось регистрировать сделки лишь на организации.

Процесс оформления недвижимости на имя физического лица выглядит следующим образом. Сначала покупатель выбирает объект, затем заключает договор с продавцом, после чего подает заявление в Минюст. К заявлению прикладывается пакет документов, который включает:

  • оригинал или заверенная у нотариуса копия выписки из земельного кадастра;
  • договор купли-продажи либо дарственная;
  • паспорт (нотариально заверенная копия).

Если вы не сможете явиться в Минюст лично, не забудьте о доверенности на человека, который будет подавать документы.

После проверки документов вам выдадут разрешение на регистрацию. Направьте его вместе с остальной документацией в хорватский земельный кадастр, чтобы получить свидетельство о регистрации права собственности. Спустя месяц после регистрации останется оплатить налог, и вы станете полноправным собственником дома, квартиры или иного объекта.

Как пояснил Иван Паладина, руководитель агентства Delta Advisory, о каких-либо ограничения говорить не приходится: оформить сделку на имя физического лица может любой покупатель с российским гражданством. В процедуре нет ничего сложного, и подача заявления в хорватский Минюст требуется исключительно для проформы.

До сих пор русские покупали недвижимость в Хорватии не так часто, как можно было предположить из пожеланий жителей РФ. По мнению Паладины, рост продаж тормозился из-за невозможности покупки на физическое лицо. Сейчас хорватские риэлторы считают, что с нововведением вырастет и спрос со стороны россиян, а следовательно – поднимутся цены на недвижимость, которую приобретают покупатели из России.

Отдельный совет тем гражданам РФ, кто уже приобрел недвижимость в Хорватии, оформив ее на фиктивную компанию. Перерегистрируйте право собственности, и вы избавитесь от затрат на содержание фирмы. Только не забудьте учесть стоимость недвижимости и сроки продажи, чтобы оптимизировать уплату налога на продажу.


Хотите получать самые свежие
предложения со скидкой до 50%?
Подпишитесь на еженедельную рассылку

Подтверждаю согласие на обработку персональных данных