Future Real Estate - Недвижимость в Европе Евро-Релизтейт - крупнейший портал по продаже недвижимости зарубежом
Бесплатный звонок:
8 (800) 775-91-97
9 Ноября 2017

Исходной точкой для проведения любых операций или действий на территории Словении является открытое юридического лица. Самой популярной формой для инвесторов является компания d.o.o. - общество с ограниченной ответственностью.

Краткая вводная информация


Минимальный уставной капитал — 7 500 ЕВРО – в дальнейшем может быть использован в приобретении активов и фондов комgании.

Срок открытия компании — 2 рабочих дня (включая открытие счета в банке)

Обязательные условия:

  • юридический адрес

  • открытый расчетный счет в банке

  • ведение бухгалтерского учета

  • сдача годового баланса

Этапы и процедура открытия d.o.o. в Словении*:

  1. Получение налогового номера (tax number)

  2. Посещение регистрационной палаты или нотариуса (необходимо определить название компании, виды деятельности, адрес, назначить директора и прочее)

  3. Открытие счета в банке и оплата уставного капитала

    (минимальный капитал в Словении — 7 500 ЕВРО)

  4. Регистрация компании в суде в течении 2 дней

  5. Подписание договора в банке на открытие постоянного счета на имя компании

*Процедурой регистрации компании занимается одно из рекомендуемых адвокатских бюро.

Средняя политика оплаты услуг юр.бюро по открытию юр.лица — 1500-2000евро.


Более подробно и тезисно о d.o.o. из официальных словенских источников:


  • Общество с ограниченной ответственностью (družba z omejeno odgovornostjo – d.o.o.) компания, чей капитал состоит из основных долей, предоставленных ею партнерами. Доли не являются ценными бумагами.

    d.o.o. несет ответственность всем своим имуществом по своим обязательствам, в то время как акционеры не отвечают по обязательствам общества.

  • d.o.o. – это юридические лица, получившие такой статус при регистрации в суде. Название компании должно содержать аббревиатуру d.o.o.

  • d.o.o. может быть создано одним или несколькими гражданами Словении или иностранными гражданами, юридическими или физическими лицами путем подписания акта о регистрации. 


Тезисы для инвесторов создающих совместное d.o.o. с несколькими учредителями:


  • d.o.o. -могут иметь максимум 50 партнеров. Если общество насчитывает более 50 партнеров, должнобыть получено одобрение министра по экономическим вопросам.

  • Минимальный уставный капитал составляет 7 500 евро. 

  • Минимальный взнос каждого партнера составляет 50 евро. Стоимость взносов может отличаться.

    До регистрации необходимо внести не менее 25 процентов денежного взноса каждого партнера, сумма всех уплаченных взносов должна составлять не менее 7 500 евро.

  • На основании своих взносов партнеры приобретают долю бизнеса (капитала), выраженную в процентах от капитала компании. Партнеры могут иметь только одну долю бизнеса. Ценные бумаги не должны выпускаться для долей предприятия. Доли могут передаваться, но другие партнеры имеют преимущественное право.

  • d.o.o. имеет одного или нескольких руководителей (директоров), назначаемых собранием акционеров (наблюдательным советом, если у общества есть один), на срок не менее двух лет с возобновляемым мандатом. Нет никаких ограничений в отношении места жительства или гражданства менеджеров.

  • Основным органом d.o.o. является собрание партнеров(акционеров). Обычно каждый акционер имеет по одному голосу за каждые 50 евро своего вклада, хотя акт о регистрации может предусматривать иное.

  • d.o.o. распускается в следующих случаях:

  1. истечение срока действия.
  2. после решения собрания акционеров, принятые с 75-процентным большинством голосов;
  3. аннулирование судом регистрации;
  4. банкротство;
  5. снижение капитала ниже установленного минимума;
  6. слияние, присоединение или преобразование в другую организационно-правовую форму.


Некоторые тезисы об учете и аудите:

 

  • Компании и предприниматели должны вести книги по бухгалтерскому учету и закрывать их ежегодно. Бухгалтерский учет ведётся методом двойной записи (мелкие предприниматели могут использовать однократный бухгалтерский учет).

  • Годовые бухгалтерские отчеты (бухгалтерский баланс и отчет о прибылях) должны составляться на основе закрытых торговых книг за каждый рабочий год (рабочий год можетотличаться от календарного года).

  • Предприятия и предприниматели обязаны в течение трех месяцев после окончания календарного года представлять в Агентство Республики Словения по публичным правовым отчетам и смежным услугам данные годовых отчетов об их имущественной и финансовой деятельности и учета прибылей и убытков для целей национальной статистики и иных целей.

  • Торговые книги, балансы, отчеты о прибылях и убытках, а также годовые отчеты и отчеты о деятельности должны храниться постоянно, тогда как учетный регистр может храниться только в течение определенного периода времени.

  • Аудиты должны быть проведены в течение шести месяцев после окончания финансового года. Все аудиторские отчеты (включая отчеты по аудиту иностранных компаний) должны быть подготовлены на словенском языке.

Кое что о налогах:


Налогооблагаемые лица

  • Нерезиденты несут ответственность по подоходному налогу с доходов, полученных в Словении. 

  • Физическое лицо является резидентом Словении для целей подоходного налога с физических лиц, если оно имеет официальный вид на жительство в Словении.

Налоговая база

Доходы классифицируются по шести категориям

-доходы от занятости, 

доходы от предпринимательской деятельности, 

доходы от базового сельского и лесного хозяйства,

 доходы от аренды, 

роялти, 

доходы от капитала и другие доходы.

Налоговый тариф

Все категории доходов, за исключением доходов от капитала, арендных доходов и доходов от предпринимательской деятельности, для которых налоговая база определяется с использованием единовременных вычетов, ежегодно облагаются налогом по прогрессивным ставкам.


Социальные отчисления (для тех кто хочет взять на работу в d.o.o. сотрудников)


И работодатели, и работники платят обязательные взносы в систему социального страхования.

Ставки взносов на социальное обеспечение на 2016 год:


Служащий (%)

Работодатель (%)

Пенсионное страхование

15,50

8,85

Медицинское страхование

5,96

5,96

Незанятость

0,14

0,06

Декретный отпуск

0,10

0,10

ИТОГО

22,10

16,10


В Словении действуют две ставки НДС.

  • Стандартная ставка НДС составляет 22% и распространяется на все поставки товаров и услуг, не подлежащих освобождению от налогообложения или применению пониженной ставки.
  • Сниженная ставка в размере 9,5% применяется к товарам и услугам, специально определенным Законом о НДС.

Регистрация иностранных налогооблагаемых лиц

Иностранное физическое или юридическое лицо, осуществляющее деятельность с товарами и услугами в Словении с учетом словенского НДС (за исключением случаев, когда оно поставляет товары или услуги, в отношении которых НДС уплачивается исключительно клиентом), должно зарегистрировать НДС и приобрести идентификационный номер НДС до начала деятельности. При регистрации как иностранцы, так и словенские налогооблагаемые лица должны взимать НДС и представлять декларацию об уплате НДС в налоговую администрацию один раз в месяц.

Возмещение НДС для облагаемых налогом лиц, зарегистрированных в другом государстве-члене ЕС

Налогооблагаемое лицо, учрежденное в другом государстве-члене, имеет право на возмещение тех сумм НДС, по которым облагаемое налогом лицо, учрежденное в Словении, может воспользоваться правом вычета. Заявка на возврат должна быть подана до 30 сентября календарного года, следующего за периодом возврата. Заявка считается представленной в случае, если заявитель предоставил всю необходимую информацию.

Для получения возмещения НДС в Словении облагаемое налогом лицо, учрежденное в другом государстве-члене, должно обратиться в Словению с электронным заявлением о возмещении и представить его государству-члену, в котором оно создано, через электронный портал, созданный этим государством-членом.

Возмещение НДС для облагаемых налогом лиц, зарегистрированных в третьей стране

Возврат НДС облагаемым налогом лицам, установленным за пределами ЕС, осуществляется только в соответствии с условиями взаимности.

Заявка на возврат должна быть подана в компетентный налоговый орган до 30 июня календарного года, следующего за периодом возврата.

Минимальные лимиты возмещения:

− 400 евро или эквивалент в национальной валюте, если срок возврата от 6 месяцев и менее одного календарного года; 

- 50 евро или эквивалент в национальной валюте, если период возврата является календарным годом или остатком календарного года.

Финансовое управление Любляны является компетентным налоговым органом для возмещения НДС иностранным налогооблагаемым лицам.


Налог на передачу недвижимого имущества


Налог уплачивается по операциям с недвижимостью. Налогооблагаемым лицом является продавец недвижимости, если не оговорено иное. Налоговая база-это цена продажи недвижимости. Налог уплачивается по ставке 2% от налогооблагаемой базы.



Хотите получать самые свежие
предложения со скидкой до 50%?
Подпишитесь на еженедельную рассылку